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申請條件
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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
近年來，一些市民為讓年邁的父母安心養老，都想買一個帶小院的一樓房子，讓老人足不出院曬太陽、養花草，安享晚年。為此，一些帶小院的一樓二手房一房難求，售價也比不帶小院的房子高出很多。為滿足這一市場需求，一些二手房中介更是把帶小院的房子作為養老房重點推介，房價被抬得很高。但業內人士提醒：一樓帶小院的二手房情況復雜，購買者一定要理性。如有購房問題可咨詢400-606-6969
業內人士介紹，現在一樓帶小院的養老房一般有三種情況：一是開發商建房時附帶建的，但絕大部分並沒有通過規劃部門的審批；二是一些小區物業自己搞的，更沒有得到有關部門的批準；三是一些房主自己圈地私自建的。一位房地產管理部門工作人員介紹，按照有關規定，一樓帶小院的二手房，小院一般都是贈送的，面積是不計入建築面積的，因為這部分建築沒有得到相關部門的認可，一旦遇到拆遷，小院面積無論多大都不會得到補償。對於房主私自圈占搭建的小院更是得不到任何保護，時刻面臨被拆遷的境遇，所以一定要慎重選擇。鐘新
帶小院的二手房受老年人青睞
日前，記者登錄一傢購房網站發現，有很多人在此發帖求購一樓帶小院的養老房，求購區域遍及市內以及近郊。記者發現，在這傢網站，購買一樓帶小院養老房的人很多，而房源則較少，二手房中介同類房源也稀少。在一傢二手房中介店，工作人員搜瞭好半天才搜出一套帶小院的二手房，售價比周邊房價高出很多。工作人員介紹，這套房子剛掛牌，如果想買要盡快，因為有好幾位客戶已經提前預約瞭。
盡管一樓帶小院房子受老年人青睞，十分熱銷，但無論是網站還是二手房中介店的相關房型圖和實物照片大都沒有小院任何情況介紹，其中最重要的面積、朝向等均很少提到，這給購買者造成瞭很大困擾。一位二手房中介告訴記者，現在的小院都是跟房子密切相連的，一般都是開發商蓋房子的時候附帶蓋起來的，購買者不用擔心，但實際情況卻不完全是這樣。市民趙女士告訴記者，她去年想給年邁的父親買一套一樓帶小院的二手房，為此聯系瞭一傢二手房中介。中介告訴她，小院環境幽雅，面積大約有16平方米，朝南，很劃算。但她實際一看卻發現，這個小院竟然是房主自己在小區私自擴建的，周邊用鐵絲網罩住。
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08152房貸利率怎麼算公式信貸年息房屋貸款成數903334.shtml
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