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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
2、 得房率：一般而言，得房率越高越好，但是如果公攤太小，就會影響居住舒適度，比如走道過窄或者電梯間太小或者電梯數量較少。一般多層得房率在80%以上，高層由於有電梯間和消防走廊所占面積較大，得房率相對較小，一般在70%以上。
內容來自sina新聞
買房時你曾忽略的五個真相
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3、 采光面：也就是所謂的開間，一定是越大、越開闊越好。一般90平方米兩室一廳多層，客廳開間在3.9-4.2米左右，主臥開間一般在2.9-3.3米左右。120平方米的多層住宅，客廳開間在4.2-4.5米左右，主臥開間一般在3-3.6米左右。
4、 進深：現在很多戶型的進深都在12米以下，這個數字是比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5-12米之間比較理想。住宅的進深不宜超過14米，因為這關系到室內的空氣流通，進深超過14米，不利於穿堂風。內空氣質量對居住者來說尤其重要，因為人的一生中大部分時間是在住所內度過的，如果室內空氣受到污染，新鮮空氣不足，就有可能引起人體各種疾病。控制室內的空氣質量的主要措施就是通風換氣。
5、 贈送面積：送飄窗、送露臺、送地下室等以往開發商在房源銷售環節管用的推銷手段，隨著新版《建築工程建築面積計算規范》於2014年7月1日的正式實行，或許將成為歷史。市面上現在的所謂高贈送率產品，由於沒有計算在規劃報建的建築面積和容積率內，並沒有產權。屏東土地貸款房貸故不會也不可能寫入《房地產證》，而根據我國《物權法》規定，隻有依法登記並取得房地產證的產權面積才受法律保護，也就是說開發商贈送面積不可能像房地產證登記面積一樣可以投資、抵押，並且拆遷時也不會得到補償。對購房者而言，開發商"送"的面積並不是真的白送，是"羊毛出在羊身上"，其成本早已加到瞭房價上，而且房子的空間佈局和設計也不一定合理。該規范出臺後，開發商在營銷上不容易在面積上迷惑消費者瞭，消費者購房更加明明白白瞭。
1、 樓間距：樓與樓之間距離越大，品質就越高，私密性就約好。許多樓盤的沙盤模型並沒有按照實際比例呈現樓間距，所以，要仔細詢問。一般可以按照樓高：樓間距=1:1.2比值計算。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/09012928246.shtml
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